1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
20.0万円/㎡
前年比-18.7%
奈良市
23.6万円/㎡
前年比-3.4%
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グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ
奈良県奈良市学園新田町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩10分
1998年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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4階 / 72.83㎡の場合
相場
2,165万円
29.7万円/㎡
1,704
2,011
2,318
2,625
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,011万円〜2,318万円
27.6万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ
2,280万円（31.3万円/㎡）/ 4階 / 72.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 2,280万円 | 31.3万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 32.7万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,380万円 | 32.7万円 | 5階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 2,530万円 | 34.7万円 | 5階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,680万円 | 35.0万円 | 3階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,480万円 | 32.4万円 | 4階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,680万円 | 36.8万円 | 3階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/18 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅9分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/04 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,230万円 | 28.2万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/11 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅13分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.2㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/06 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/26 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,298万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,430万円 | 33.6万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で18.7%下落、奈良市では3.4%下落しています。